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办公室租赁到底是短租好还是长租好?

发布时间: 2020-05-28 18:07:44

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很多时候,我们在选择办公室租赁的时候,大多数时候都会考虑长租还是短租,那么,办公室短租好还是长租办公室好?这对一些企业来说是个棘手的问题。让我们一起分析一下这个办公室租赁问题。



办公室租赁时间大致分为单任费和长期租赁两类,首先我们要理解单任费和长期租赁的概念。

1、长租

长租在过去办公室租赁中比较常见。一般以月为单位支付租金,长租租期一般是要签订一年以上,与房东签订合同,合同也按年计算。

2、短租

短租是近年来比较兴起的办公租赁方式。短租以一天为单位的计费方式,以24小时为标准。租赁期不需要一年两年的时间,时间上自由灵活。

长租办公室的优缺点:

长租对公司有利,有弊。好处主要在于办公室租赁比较稳定,签订一年合同后也不受物价影响。房租和以前一样,不必担心房东没有租一半就签了合同。稳定性很明显。但是也有不好的一面,这也很稳定,反而使公司办公室失去了灵活性,只在这一点,即使改变,也要等到合同到期。

办公室短租有以下优点:

第一:舒适。办公室短租通常是一个设施完善、环境好、各方面需要的办公用品一应俱全的共享办公平台。如果不考虑不必要的准备,谈论价格支付,就可以进入办公。

第二:福利。办公室租金比传统的长期费用低得多。在空间大的办公室里,可以利用空间资源,利用共享设备、会议室、打印机等,所以不用消耗太多空间资源,自然可以减少房租。当然,虽然自己的空间看起来狭小,但并不意味着其他公共场所也有很多可以为你使用的地方。

第三:灵活性。办公室短租不考虑房子到期等问题,只要想去,随时都可以去。也不用担心自己购买的设备用品难以拿走的问题。因为不需要引进办公用品,一般短期租赁都是为了租赁准备设备。

办公室短期租赁的缺点:实际上缺点也不多,可能会因房价问题而异,但这个浮动不大。

选择办公室短租赁还是长租赁?这个问题应该根据公司的实际情况来选择,如果是规模大的公司,需要的办公室大,需要长期稳定的情况下,可以选择传统的长期方式。相反,对于创业公司或个人小企业来说,选择传统的长租赁是浪费钱。新企业和小企业对办公空间的需求不大,但设备要齐全,一般不需要花费太多的办公室租金,长期不需要租用办公室,也不需要随着业务的增长占用更多的办公空间。所以对他们来说,短期借用办公室是最好的选择。

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